Avviso di deposito
Si rende noto che la società Immobiliare Gallerie Commerciali S.p.A. ha presentato una “Proposta di riqualificazione urbanistica e rigenerazione urbana di parte del Parco commerciale c.d. Romagna Shopping Valley”, situato a Savignano sul Rubicone, all’interno del territorio urbanizzato, in Ambito A15: Polo funzionale (Art. 3.17 Norme PSC) - Sub Ambito A15-1: Polo funzionale stazionario (Art. 4.10.1 Norme RUE).
La proposta si configura come un intervento di “ristrutturazione urbanistica” ex art. 3 co. 1 lett. f del DPR 380/2001, di aree collocate all’interno del perimetro del territorio urbanizzato, ammissibile tramite pianificazione attuativa, in conformità alla strumentazione urbanistica intercomunale vigente, ed all’Atto di coordinamento tecnico regionale approvato con DGR n. 1956/2021, con particolare riferimento alle previsioni della pianificazione vigente relative al territorio urbanizzato aventi i requisiti di interventi di riuso e rigenerazione (punto 5).
La documentazione completa è stata sottoposta alla Giunta dell’Unione Rubicone e Mare per una presa d’atto ai fini dell’avvio del procedimento istruttorio, come assunto con deliberazione di Giunta Unione n. 44 del 15/05/2025.
Si pubblica la documentazione completa della proposta per 60 gg., a decorrere dal 04/06/2025 (data di pubblicazione dell'Avviso di deposito sul Burert):
Relazioni
- R0 Elenco elaborati
- R1 Relazione tecnica generale
- R2 Schema di convenzione
- R3 Norme Tecniche di Attuazione
- R4 Documentazione fotografica
- R5 Relazione invarianza idraulica
- R6 Relazione geologica
Elaborati
- TAV 1 Stralcio PSC con individuazione aree di intervento
- TAV 2.0 Limite ambito del piano con elenco particelle_SdF
- TAV 2.1 Limite ambito del piano con elenco particelle_SdP
- TAV 3 Zonizzazione - Stato progetto
- TAV 4 Planimetria generale - Stato legittimo
- TAV 5.0 Planimetria di progetto
- TAV 5.1 Planimetria di progetto con individuazione interventi
- TAV 5.2 Planimetria di progetto. Nuova piazza a uso pubblico
- TAV 5.3 Planimetria di progetto. Parcheggio sedime Outlet
- TAV 6 Planimetria parcheggi_SdF
- TAV 7 Planimetria parcheggi_SdP
- TAV 8 Particellare_Permute
- TAV 9 Verifica dotazioni territoriali
- TAV 10.0 Verifica superfici
- TAV 10.1 Verifica superficie coperta
- TAV 10.2 Verifica superficie utile
- TAV 10.3 Verifica superficie totale di progetto
- TAV 11 Verifica delle superfici desigillate
- TAV 12.0 Planivolumetrico
- TAV 12.1 Profilo longitudinale
- TAV 12.2 Viste prospettiche
- TAV 13.0 Schemi tipologici centro commerciale
- TAV 13.1 Schemi tipologici centro commerciale_superfici interne
- TAV 14 Individuazione sagoma di massimo ingombro fabbricato
- TAV 15 Percorsi ciclopedonali
- TAV 16.0 Assetto generale della viabilità
- TAV 16.1 Assetto generale della viabilità - Segnaletica
- TAV 17 Planimetria - Rete acque meteoriche
- TAV 18 Rilievo topografico
- TAV 19 Fasi di cantiere e Cronoprogramma delle opere
Progetto preliminare Opere Urbanizzazione
- U R1 Relazione tecnica OOPP
- U R2 Calcolo sommario della spesa
- U R3 Quadro economico di progetto
- U R4 Prime indicazioni e misure sulla sicurezza
- U TAV U1 Rigenerazione aree pubbliche PP1
- U TAV U2 Rigenerazione aree pubbliche PP2
- U TAV U3 Planimetria - Rete Acque Meteoriche
- U TAV U4 Planimetria - Rete Acque Nere
- U TAV U5 Planimetria - Gasdotto
- U TAV U6 Planimetria - Acquedotto
- U TAV U7 Planimetria distribuzione Energia e Telecom
- U TAV U8 Opera pubblica aggiuntiva - Viabilità
Valutazione ambientale
- VAS1 Rapporto preliminare - Verifica di assoggettabilità VAS parte 1
- VAS2 Rapporto preliminare - Verifica di assoggettabilità VAS parte 2
- VAS3 Sintesi Non Tecnica
- VAS4 Valutazione previsionale impatto acustico
- VAS5 Studio di impatto sulla mobilità
Entro il termine di 60 giorni dalla data di pubblicazione del presente avviso, cioè entro il 04/08/2025, chiunque può prendere visione di tutti i documenti di cui sopra e formulare osservazioni, da inviare a protocollo@pec.unionerubiconemare.it